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本周投向市場及募集規模最大的產品均為房地產

來源:網絡整理??? ???更新時間:2019-07-04 12:08

  一、本周明星產品

  本周推薦以下5只信托產品:

  1.天信(2018)72號集合資金信托計劃-4期

  中航信托發行的天信(2018)72號集合資金信托計劃-4期,產品期限為27個月,100萬元起投,100萬(含)-300萬收益率達到9.0%,300萬(含)-1000萬收益率達到9.3%,1000萬(含)及以上預期收益率為9.8%。該項目投向金融行業,以TOT的形式投資于中航信托自主管理集合信托計劃,收益穩健風險可控。對于追求高收益的投資者,可以選擇中航信托發行的天信(2018)72號集合資金信托計劃-4期。

  2.新城發展集合資金信托計劃(第三期)

  該信托計劃由西部信托發行,產品期限為18個月,100萬(含)-300萬收益率達到9.1%,300萬(含)-800萬收益率達到9.6%,800萬(含)及以上預期收益率為9.7%,產品起投金額100萬元,資金投向房地產。交易對手為南京新城發展股份有限公司,項目由泰達股份(行情000652,診股)提供連帶責任擔保,融資方提供不動產抵押。該產品收益率較高,期限較短,對于同時追求收益率和流動性的投資者可以選擇該產品。

  3.至信505號澤杉商業地產基金集合資金信托計劃(第五期)

  民生信托發行的“至信505號澤杉商業地產基金集合資金信托計劃(第二期)”產品期限13個月,最高預期收益率為為9.3%。該項目用于房地產,交易對手為武漢裕馨置業有限公司,融資方提供不動產抵押和股權質押。對于同時追求收益率和流動性的投資者,民生信托發行的“至信505號澤杉商業地產基金集合資金信托計劃(第二期)”能夠滿足其需求。

  4.榮盛榮泉特定資產收益權集合資金信托計劃(第二期)

  該產品由西部信托發行,產品期限12個月,100萬元起投,預期最高收益率達9.2%。該項目投向房地產,交易對手為秦皇島彤鑫房地產開發有限公司,由榮盛房地產發展股份有限公司和秦皇島榮盛房地產開發有限公司提供連帶責任保證擔保,邢臺榮盛房地產開發有限公司提供不動產抵押。該信托計劃期限較短,信托預期收益較高,能夠同時滿足對流動性和高收益的追求。

  5.碧桂園惠州特定資產收益權投資集合資金信托計劃(第三期)

  碧桂園惠州特定資產收益權投資集合資金信托計劃(第三期)由渤海信托發行,產品期限6個月,最高預期收益率達8.4%。該項目投向房地產,交易對手為惠州潼湖碧桂園產城發展有限公司,碧桂園地產集團提供連帶責任保證擔保,融資方提供不動產抵押。對于追求流動性的投資者,渤海信托發行的碧桂園惠州特定資產收益權投資集合資金信托計劃(第三期)能夠滿足投資者需求。

  二、本周熱點事件

  (一)山東國信增資20.71億獲準,躋身行業上游

  12月10日,“信托香港上市第一股”山東國信披露,山東銀保監局籌備組已批準該公司增資申請,以資本公積金轉增的方式,將注冊資本增至46.59億元,注冊資本金躋身行業上游。此外,山東國信還擬出資1億元,參設科技創業創新股權投資基金,投資人工智能、新能源汽車等領域。

  在當下資管新規去通道背景下,信托公司積極尋求轉型,增強主動管理能力和拓展新業務,對資本實力提出了更高的要求。順應形勢,不少信托公司獲得了股東方的資金支持實現增資,亦有信托公司通過資本公積轉增股本方式實現增資。例如,11月30日,華能信托注冊資本從42億元增至61.95億元獲得貴州銀保監局籌備組核準;東莞控股(行情000828,診股)也公告擬以自有資金12.125億元向東莞信托增資,其中2.5億元計入新增注冊資本。

  12月10日,山東國信披露的增資資金,來自于其資本公積20.71億元的轉增;轉增注冊資本后,注冊資本增至46.59億元,完成后現有股東持股數量同比例增加,股權結構保持不變。今年6月,華潤信托亦是以資本公積轉增資本方式實現增資,將未分配利潤50億元轉增后,注冊資本變為110億元,躋身行業前五的“百億軍團”。

  山東國信成立于1987年,前身為“山東省國際信托投資公司”,2007年重新換發金融許可證,2015年整體變更為股份有限公司,2017年12月8日,登陸香港H股主板,股票簡稱“山東國信”,打破了22年信托無整體上市的歷史,成為港股信托第一股。數據顯示,在去通道背景下,截至今年上半年,山東國信管理的信托資產規模為2250.37億元,相比2017年同期的2551.92億元下降301.55億元。


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